top of page

Køberrådgivning

Tør du tage en af livets største beslutninger uden køberrådgivning? 

Ved køb af fast bolig eller lejlighed kan du få overblikket og ro i maven, med god byggeteknisk køberrådgivning. Forstå tilstandsrapporten, klassiske fejl på ejendommen, snak renovering, kommende vedligehold og forsikring, mv.

Her får du en komplet byggesagkyndig og forsikringsteknisk gennemgang af ejendommen køberrådgivning inden du køber den, så du ikke køber drømmehuset med bind for øjnene.

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

Køberrådgivning kan være mange forskellige ydelser
​

Hvad er en køberrådgivning

Dette er ofte spørgsmålet fra jer som skal købe bolig, og forståeligt nok, da ordet køberrådgivning forekommer i mange forskellige henseender, og på mange forskellige tidspunkter under jeres bolighandel.

Vi har derfor forsøgt at dele det lidt op, og gøre det mere overskueligt.

Køberrådgivning er en ydelse som leveres af banker, advokater, økonomiske rådgivere og byggesagkyndige, hvorfor vi ofte hører, at I mener at have modtaget denne ydelse ifm. jeres boligkøb, men rent faktisk har I kun fået en mindre andel af ydelsen, hvilket kan have stor betydning efter købet.

ejendomsvurdering.jpg

​

  • Mundtlig gennemgang af tilstandsrapporten

  • Mundtlig gennemgang af K – anmærkningerne i tilstandsrapporten

  • Mundtlig gennemgang af betydning af noterne og besigtiget bygningsdele i tilstandsrapporten i forhold til forsikringsdækning.

  • Mundtlig gennemgang af bygningens samlede tilstand, i forhold til tilsvarende ejendommen af samme alder og vedligeholdesesstand

  • Vurdering af restlevetid på taget også i relation til forsikringen og hvad betyder levetiden angivet i tilstandsrapporten egentlig.

  • Vurdering af restlevetid på andre konstruktioner og hvad kan man forvente at få i erstatning, hvis der er skjulte fejl og mangler

  • Økonomisk overblik over ejendommens udfordringer i relation til de anmærkede skader der fremgår og ikke fremgår af tilstandsrapporten.

  • Priser fra 3.250 kr. ring for konkret pris på dit hus

​

Byggeteknisk køberrådgivning

​

Denne ydelse har fokus på boligen, og er en gennemgang af boligen sammen med jer, hvor vi ser på ejendommens generelle stand, tilstandsrapport, ønsker til renovering og kommende vedligeholdelse.

Som I kan se er der mange forskellige former for køberrådgivning, og alle ydelser er vigtige på hver deres måde.

​​

Ved køb af fast ejendom er det uden tvivl en god ide at få en god byggeteknisk køberrådgivning i forbindelse med handlen.

​

Mange vælger at tage en advokat med til at forestå papirarbejdet ved et huskøb, hvilket vi altid vil tilråde, men dette kan ikke erstatte den byggesagkyndige. Blot fordi I er juridisk sikret, er der ingen sikkerhed for, at der ikke kommer ubehagelige overraskelser efter overtagelsen.

​

Hvis I vælger at tage en byggesagkyndig med på en købergennemgang, får I en grundig byggeteknisk gennemgang af den ejendom, I overvejer at købe. Bagefter vil I stå tilbage med en helt klar fornemmelse af, hvad det er, I er ved at investere jeres penge i.

Inden gennemgangen vil den byggesagkyndige have gennemgået den foreliggende tilstandsrapport og kan således besvare de spørgsmål, I har til den.

​

Den byggesagkyndige kan imidlertid også rådgive jer om de forsikringsmæssige problemer og klausuler, tilstandsrapporten kan forårsage, når der skal tegnes en ejerskifteforsikring på boligen.

​

På selve gennemgangen vil den byggesagkyndige gennemgå ejendommen sammen med jer og samtidig med undersøgelserne forklare, hvad der eventuelt måtte være af fejl og mangler ved ejendommen, som kan eller vil få betydning for jer som købere.

I vil på samme måde drøfte den forventede vedligeholdelse på de større opgaver inden for en 10-års periode, så I kan lave et budget på driften af ejendommen.

​

Er der ønsker om renoveringer på ejendommen i forbindelse med overtagelsen, vil disse forhold også kunne drøftes, så I har en klar fornemmelse af, hvad omfanget af jeres ønsker betyder for gulve, vægge, lofter samt installationer.

​

Når gennemgangen er afsluttet, giver den byggesagkyndige en generel vurdering af ejendommen, set i forhold til tilsvarende ejendomme af samme alder og byggestil.

​

Hvad indeholder en god køberrådgivning?

​

  • Grundig byggeteknisk gennemgang af hele ejendommen

  • Svar på eventuelle spørgsmål til tilstandsrapporten

  • Rådgivning omkring udfordinger, når der skal tegnes ejerskifteforsikring

  • Gennemgang af og forklaring af ejendommens fejl og mangler

  • Rådgivning om forventet vedligeholdelse af ejendommen

  • Vejledning vedr. renoveringer i forbindelse med overtagelse af ejendommen

  • Generel vurdering af ejendommen i forhold til tilsvarende ejendomme

bottom of page